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부동산 입문 노트 – 청약 1순위 조건과 신청 전 체크리스트 부동산 입문자를 위한 청약 가이드! 1순위 조건과 청약 전 반드시 준비해야 할 체크리스트를 정리했습니다. 내 집 마련 첫걸음, 이 글로 시작하세요. 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 가장 먼저 떠올리는 방법이 바로 청약입니다. 하지만 청약은 조건과 규정이 까다롭고 경쟁이 치열하기 때문에, 제대로 준비하지 않으면 기회조차 잡기 어렵습니다. 이번 글에서는 청약 1순위 조건과 함께 신청 전 반드시 준비해야 할 체크리스트를 정리했습니다. 부동산 입문자라면 꼭 참고해 보세요.1. 청약 1순위 조건이란?청약은 무주택자뿐 아니라 1주택자도 신청할 수 있지만, 청약 당첨 확률을 높이려면 1순위 자격을 갖추는 게 중요합니다. 1순위 조건은 크게 민영주택과 **공공주택(국민주택)**으로 나눠집니다.① 민영주택 1순위 조건.. 2025. 8. 1.
2025년 세제개편안에 따른 배당소득 과세 체계 핵심 정리 2025년 세제개편안에서 가장 궁금한 부분 중 하나, 바로 배당소득 과세죠! 고배당 주식 투자자라면 세금이 얼마나 달라질지 신경 쓰일 텐데요. 이번 글에서 새로 바뀌는 배당 과세 내용을 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요! 1. 고배당 기업 배당에 대한 분리과세 신설 예정정부는 배당 지급률이 높은 상장기업의 배당소득에 대해 분리과세 체계를 도입할 예정입니다.예:배당률 40% 이상 유지 또는 3년 평균 대비 연간 배당 증가율 5% 이상 조건 시,과세율은 14%에서 최고 35% 수준으로 적용 가능성 있음투자자의 금융소득이 아닌 개별 배당소득으로 구분되어 과세 부담이 낮아질 가능성이 있습니다 2. 현재 배당소득 기본 과세 체계현재 한국에서는 배당소득이 기타 금융소득과 함께 종합소득세 과세 대상이며, 연간 금융소득이.. 2025. 8. 1.
2025년 세제개편안 이렇게 바뀐다! – 개인·기업 모두 알아야 할 세제개편 주요 내용 핵심 정리 2025년부터 세금 제도가 꽤 크게 달라진다는 사실, 알고 계셨나요? 🤔 법인세는 다시 오르고, 주식 거래세와 대주주 기준도 바뀌고, 배당 많이 주는 회사 주식엔 세금 혜택까지 생긴다고 해요. 듣기만 해도 머리가 복잡하죠? 그래서 이번 글에서는 올해 꼭 알아둬야 할 세금 변화를 알기 쉽게 정리해봤어요. 투자자든 직장인이든, 미리 체크해두면 유용할 거예요! 1. 법인세율 인상최고 법인세율이 **24% → 25%**로 1%포인트 인상될 예정입니다. 이는 이전 정권에서 인하된 수준을 원상회복하는 조치입니다.전 구간 법인세율이 모두 상향되며, 재정건전성 확보 목적입니다2. 증권거래세 및 주요 주주 자본이득 과세 강화KOSPI 주식 거래세는 0% → 0.05%, KOSDAQ는 **0.15% → 0.2%**로 인.. 2025. 7. 31.
대한민국의 신혼부부 기준 – 청약·대출·지원금 활용을 위한 필수 가이드 결혼은 사랑의 결실이자 새로운 삶의 시작이지만, 현실적으로는 주거 마련, 결혼 비용, 자녀 계획 등 다양한 경제적 과제가 함께 따라옵니다. 이러한 부담을 덜어주기 위해 정부와 지자체에서는 신혼부부를 위한 각종 대출·청약·지원금 제도를 운영하고 있는데요. 그런데 여기서 중요한 점은, 제도별로 ‘신혼부부’의 기준이 조금씩 다르다는 것입니다. 이번 글에서는 대한민국에서 신혼부부로 인정되는 기준을 제도별로 정리하고, 활용 시 유의할 점까지 자세히 안내해 드립니다.1. 대한민국에서 신혼부부란?대한민국에서 신혼부부는 일반적으로 혼인신고 후 7년 이내의 부부를 의미합니다.이 기준은 주택 청약, 전세자금·구입자금 대출, 각종 현금성 지원 등 대부분의 제도에서 공통적으로 사용됩니다.또한 **예비부부(혼인 예정자)**도 .. 2025. 7. 31.
3개월 안에 끝내는 상속 처리 체크리스트 – 갈등과 세금 문제 없이 완벽하게 정리하기 상속은 단순히 자산을 물려받는 절차가 아닙니다. 법적 신고, 세금 납부, 상속인 간 분배 협의까지 여러 절차를 거쳐야 하죠. 특히 상속세 신고 기한이 6개월이기 때문에 초반 3개월 동안 무엇을 하느냐가 매우 중요합니다. 오늘은 3개월 안에 끝내는 상속 처리 체크리스트를 단계별로 정리해 드립니다. 1. 상속 시작 – 1주 차 (사망 직후)사망 신고기한: 14일 이내.방법: 주민센터(시청·구청)에 신고 → 사망진단서·신분증 지참.효과: 사망신고가 완료되어야 상속 절차(등기, 계좌 이전 등) 진행 가능.사망자 금융·부동산 현황 파악은행: 예금잔고증명서 발급 요청.증권사: 보유 주식·펀드 등 자산 내역 확인.부동산: 등기부등본, 임대차계약서 확인.보험: 사망보험금 청구 여부 파악.👉 TIP: 상속재산 목록을.. 2025. 7. 30.
카사미고스를 활용한 칵테일 레시피 TOP5 – 조지 클루니의 테킬라로 즐기는 특별한 한 잔 할리우드 배우 조지 클루니가 만든 프리미엄 데킬라 **카사미고스(Casamigos)**는 단순히 스트레이트로 즐기기만 해도 훌륭하지만, 칵테일로 변주하면 더 다채로운 매력을 느낄 수 있습니다. 오늘은 카사미고스로 즐기는 칵테일 레시피 TOP5를 소개합니다.1. 클래식 마가리타 (Classic Margarita)가장 기본이자 가장 완벽한 조합사용 데킬라: 카사미고스 블랑코재료:카사미고스 블랑코 45ml트리플 섹(코앵트로) 20ml신선한 라임 주스 20ml아가베 시럽 5ml (선택)레시피:쉐이커에 모든 재료와 얼음을 넣고 흔듭니다.소금 테두리를 입힌 잔에 얼음과 함께 부어줍니다.포인트: 블랑코의 시트러스 향이 라임과 만나 산뜻하고 깔끔한 피니시. 마가리타는 데킬라하면 빠질 수 없는 칵테일인데요가장 기본적인게.. 2025. 7. 29.
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